miércoles, 11 de agosto de 2010

LA VIVIENDA BAJARÁ CONSTANTEMENTE DE PRECIOS.


En unas anteriores entradas de mi blog estaba hablando de que tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda tendría que seguir bajando hasta por lo menos entre un 30 y un 50% más para anivelarse a lo que teoricamente se supondría su precio justo.

Hoy he sabido una importante noticia del prestigioso diario digital Cotizalia, sobre un informe que augura que la vivienda bajará en un 75% hasta llegar el año 2050, según un estudio-informe publicado por el Banco de Pagos Internacionales de Basilea (BIS, por sus siglas en inglés). Apela que la subida del precio exponencial de la vivienda de las últimas décadas se debía al fenómeno del "baby boom", pero que ahora al invertirse la tendencia hacia el envejecimiento de la población puede traer la consecuencia de dar lugar a una constante bajada del precio de la vivienda, tanto por estar el mercado sobrevalorado artificialmente, como porque llegará a un punto de que estará saturado de viviendas sobrantes.

Así que los todavía crean que puede ser una inversión rentable comprarla a precios actuales, mejor se olviden y esperen tiempos mejores en los que los precios bajen aún más y lleguen a ajustarse mejor, ya que a pesar de la caida del precio desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, los precios todavía siguen carísimos y abusivos. No es de decir lo mismo para quienes ahora por ahora tienen necesidad imperiosa de vivienda, estando dispuesto a pagar lo que sea, aunque sería bueno tener que recordarles que es mejor esperar si no se quiere endeudarse por largo tiempo y perder dinero como le ha ocurrido por desgracia a muchísima gente, y que de ahora en adelante la tendencia será siempre que los precios de la vivienda irá a la baja.

No habría que olvidar mi recomendación de que haría falta una legislación que limitara las hipotecas a no más de 15 años, ya que eso ayudaría a equilibrar el precio justo, y de alguna manera frenaria el capitalismo salvaje de obtener el máximo de beneficio en una necesidad básica como es la vivienda, reconocida como un derecho ciudadano por la Constitución.

Sería bueno informarse a fondo y difundir sobre esa bajada de precios que muchos expertos coinciden, para que no sigan habiendo más tontos a quienes se les tome el pelo, y digo nuevamente difundirlo, porque la bajada del precio de la vivienda es en esos momentos algo muy necesario para el impulso de la economía actualmente estacandada y para la vuelta a la dinamización del empleo.

Os dejo un gráfico representativo de los años de la burbuja inmobiliaria en Japón, que igualmente se está repitiendo casi paralelamente ahora aquí en España, y que sólo verlo, lo explica todo:
También os dejo el enlace de Cotizalia: http://www.cotizalia.com/vivienda/envejecimiento-causara-importantes-estragos-precio-vivienda-20100807-56306.html

y el de mi blog: http://xavier-valderas.blogspot.com/2010/07/como-resolver-la-crisis-inmobiliaria-y.html